Kaavoituksen tehtävä on mahdollistaa asioita. Kaava on siten myös kasvun väline. Ilman asuinalueen tai teollisuusalueen kaavoitusta kunta ei voi kasvaa ja kehittyä. Eräs kehittyvän kunnan merkki on siis se, että kunnassa tehdään aktiivista kaavoitustyötä. Kaavoitus on aina myös tulevaisuustyötä.
Meillä Nurmeksessa on
parhaillaan käynnissä vihreän teollisuuden alueen asemakaavan päivitys. Olemme
laajentamassa kaava-aluetta Känkkäälässä sekä fyysisesti että toiminnallisesti.
Työstämme erityisesti logistiikkaa: kuinka alueelle sijoittuvat yritykset
hoitavat raaka-aineiden ja lopputuotteiden lastauksen ja kuljetuksen maanteitse
tai rautateitse. Meidän suunnitteilla oleva teollisuusraide kiinnostaa
yrityksiä myös siksi, että kilpailu rautateillä on tavarakuljetuksissa jo
vapautunut.
Kaavoitus katsoo pitkälle
eteenpäin tulevaisuuteen. Sen pitää mahdollistaa tulevia tarpeiden
toteutuminen. Yritykset tarvitsevat vaivattoman alun ja pitemmässä juoksussa
useita laajenemismahdollisuuksia. Tilantarve pitää siis huomioida
kaavoituksessa vähintäänkin kolminkertaisena ykkösvaiheen investoinnin
vaatimaan tilaan verrattuna. Kaavoituksessa tulee myös huomioida mahdollisten
alihankkijoiden sijoittuminen päämiestensä läheisyyteen.
Eräs kaavoituksen haaste on
kolmiulotteisuus: Z-koordinaatti eli korkeuserot pitää myös huomioida.
Teollisuusalueella on erilaisia maanalaisia johto- ja putkiteitä. Ilmassa voi
olla kuljetusratoja. Tuotannon layout on usein myös kolmiulotteinen esimerkiksi
puunjalostusteollisuudessa. Korkeuseroja viisaasti käyttämällä säästetään tilaa
ja kustannuksia, kun esimerkiksi tuotantolinjoja ja niillä kulkevaa virtaa voidaan
puskuroida tehokkaammin.
Kaavoitus on myös kuulemista
ja osallistamista, johon asianosaiset ja kuntalaiset otetaan mukaan. Näin asiat
huomioidaan laajasti ja ennakoivasti. Kävimme viime viikolla mm.
Pohjois-Karjalan ELY-keskuksessa kertomassa ennakkoinformaatiota meidän
kaavatyöstä ja alueelle sijoittuvista yrityksistä. Me puolestamme saimme hyviä
neuvoja jatkotyöhön.
Teollisuusalueen kaavoituksen
yleinen suuri haaste on sijoittaa tilava teollisuusalue kasvuvaroineen lähelle
taajamaa, jolloin työntekijöillä olisi lyhyt ja helppo työmatka. Tämä fyysinen
läheisyys lisää yhteensovittamisen paineita. Teollisuusalueella pitäisi
ihannetilanteessa olla vähintäänkin kaksi kasvusuuntaa sekä aina mahdollisuus
kiertävään liikenteeseen. Logistiikka tarvitsee myös aina varastokenttiä ja
parkkipaikkoja. Näitä ei saa unohtaa kaavoituksessa.
Tällä hetkellä Nurmeksen
kaupungilla on laaja keskustelupinta vihreän teollisuuden yritysten kanssa.
Saamme yrityksiltä hyviä näkemyksiä kaavatyöhömme. Samalla me markkinoimme
aluetta yrityksille. Hyöty on siis molemminpuolista.
